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服务要求（物业服务人员不少于10人）：
（一）安保工作（不少于2人）
1、保安员：不少于2人。
2、人员要求：年龄55岁以下，男性，身体健康，不吸烟，不饮酒，有较强的责任心，能遵守相关规定。
（二）保洁工作(不少于2人)
1、保安员：不少于2人。
2、人员要求：年龄45岁以下，女性，身体健康，有较强的责任心，能遵守相关规定。
（三）食堂伙食供应工作（不少于3人）
1、人数：3人。厨师1人，面点师1人，水案1人。
2、人员要求：具有健康证，年龄女性：45岁以下，男性55岁以下。厨师聘用标准：应具有中级及以上厨师证，有相关工作经验：面点师聘用标准：应具有中级及以上面点师证，有相关工作经验。食堂工作人员身体健康，掌握所从事的食堂工作岗位的技能，服从安排。（原件备查）
3、负责单位人员的早、午餐供应工作。
4、管理标准：
= 1 \* GB2 ⑴ 对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度。
= 2 \* GB2 ⑵ 厨具、餐具均符合国家相关卫生标准，确保绝不发生因食品、卫生等导致用餐人员身体不良反映事件。
= 3 \* GB2 ⑶ 每季做好服务质量满意度测评，及时调整服务方案，不断提高管理服务水平。
= 4 \* GB2 ⑷ 指标要求：卫生质量合格率100%,测评满意率90%以上。
（四）更夫工作（2人）
1、人数：2人。
2、人员要求：年龄55岁以下，男性，身体健康，有较强的责任心，能遵守相关规定。
3、职责范围：
= 1 \* GB2 ⑴ 负责日常填写好门岗的各项出入记录，及职工值班记录。
= 2 \* GB2 ⑵ 当班夜间需要对单位的关键区域及四周进行安全检查，发现安全隐患需要及时上报。
= 3 \* GB2 ⑶ 坚守岗位，服从领导，遵守劳动纪律，按时交接班。
（五）电力维修及维修服务工作（1人）
1、电工兼维修工：1人。
2、人员要求：男性，年龄55岁以下，高中以上学历，持电气专业中级及以上职业资格证书。
3、职责范围：
= 1 \* GB2 ⑴ 在项目经理的领导下，做好办公楼的电器日常维修、维护工作。
= 2 \* GB2 ⑵ 努力学习并熟练掌握供电方式状态、线路走向及所辖设备的原理、技术性能及实际操作。
= 3 \* GB2 ⑶ 正常操作和使用工具，控制物料消耗。
= 4 \* GB2 ⑷ 上岗着工装要干净整齐，维修时携带工具、钥匙等物品要齐全。
= 5 \* GB2 ⑸ 做好设备的维修保养工作，确保安
全运行，对公共电器设施及设备每季度至少检修一次，并填写维修日志。
= 6 \* GB2 ⑹ 接到报修通知后，及时处理并做好维修记录。
= 7 \* GB2 ⑺ 听从调遣，积极配合相关部门做好消防、突发事件等工作。
= 8 \* GB2 ⑻ 做好工具库房的管理工作，完成经理交办的其他工作。
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