根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市公共资源交易中心和西安市自然资源和规划局曲江新区分局于2022年5月26日至6月9日以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
　　一、挂牌出让宗地简况
　　宗地位于曲江新区长安南路以东、雁展路以北，地籍编号为QJ4-1-436，净用地面积25809.03平方米（折合38.714亩）。土地用途为商务，容积率不大于6.0，建筑密度不高于50%，绿地率不低于25%。地上总建筑面积不大于154854平方米（其中，商务办公建筑面积129160平方米，商业建筑面积25694平方米），地下总建筑面积不小于65700平方米（地下商业建筑面积12000平方米，地下停车及设备用房建筑面积53700平方米），建筑限高不限高（至少有一栋标志性主体建筑物高度大于140米）。地下空间开发利用不少于2层。土地使用年期为40年。
　　宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设，具体由曲江新区住建部门监管落实。
　　二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）进行。凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。CA锁（数字证书）的办理程序和解锁要求详见《西安市国有建设用地使用权网上交易数字证书解锁指南》（获得地址为：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/ /服务指南>下载专区）。本次挂牌不接受联合竞买。
　　三、本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得为原则确定竞得人。
　　四、挂牌时间
　　网上挂牌期限为2022年5月26日9时至2022年6月9日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2022年6月7日16时整。网上挂牌报价截至时间为2022年6月9日16时整。
　　五、宗地挂牌起始价为人民币69100万元，竞买保证金为人民币13820万元。
　　六、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，详见国有建设用地使用权网上挂牌出让文件及附件，并以出让文件及附件为准。有意竞买者可登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（网址:http://sxggzyjy.xa.gov.cn/）查询并下载本次挂牌出让文件及附件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。竞买人操作详见《西安市公共资源交易平台土地交易会员端操作手册》（获得地址为：http://sxggzyjy.xa.gov.cn//服务指南>下载专区）。
　　七、本次出让活动过程中，可能出现延期、中止、终止等变更情况，请在交易开始前随时关注相关公告信息。
　　八、对本次网上挂牌出让宗地有异议或在出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：
　　出让宗地咨询: 西安市自然资源和规划局曲江新区分局??宋洲林  81201114
　　网上挂牌交易业务咨询：西安市公共资源交易中心业务三处 86510029（转80709）
　　西安市公共资源交易中心信息技术处：86510029（转80715）
　　数字证书咨询电话及办理地址：86510029（转80211），西安市未央区文景北路16号白桦林国际B座2楼服务台12号窗口。
　　网址：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/

　　西安市自然资源和规划局     西安市公共资源交易中心